Автор: admin

Бутик — отель в центральной части Парижа, Франция

Бутик — отель в центральной части Парижа, Франция

  • Общая площадь: 1 656 м²
  • Доходность: 3,8 %

Параметры объекта

  • Количество номеров: 50
  • Количество звезд: 4

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 1 515 000 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2030

Расходы по сделке

  • Комиссия брокера: 2,0 %

Особенности

  • Балкон или терраса
  • С мебелью

Четырехзвездочный отель в центре Парижа.

Описание

Отель включает в себя:

  • 50 номеров (в том числе номера — люкс), оформленных в нейтральных тонах с использованием эксклюзивных материалов. Во всех номерах имеется ванная комната с отделкой из мрамора.
  • СПА комплекс с хаммамом и процедурными кабинетами
  • Фитнес центр
  • Бар
  • Ресторан
  • Комнаты для переговоров

Отель был отреставрирован в 2017 году.

Финансовые показатели

Текущая доходность: 3,8 %

Абсолютный годовой доход: 1 515 000 €

Прогнозируемый годовой доход: 1 672 000 €

Прогнозируемая доходность: 4,2 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная международная гостиничная сеть, под управлением которой находятся отели с общим количеством номеров, превышающим 5 000.

Фиксированная коммерческая аренда на 12 лет, договор подписан в апреле 2018 года.

Имеется возможность продления аренды на тех же условиях со стороны арендатора. В случае отказа от продления договора аренды, стоимость действующего гостиничного фонда остается собственностью владельца здания.

Расходы по сделке

Комиссия брокера: 2 % + НДС

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в центральной части Парижа. Поблизости расположена площадь Согласия, Лувр, Елисейские поля.

Париж является главным политическим, экономическим и культурным центром Франции. Он относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Является штаб-квартирой ЮНЕСКО и других международных организаций.

Париж обеспечивает примерно треть ВВП страны и является одним из важнейших торговых центров Европы. Здесь располагались штаб-квартиры многих крупнейших компаний мира, в том числе страховой группы AXA, банковских групп BNP Paribas и Société Générale.

Виноградник, Прованс, Франция

Виноградник, Прованс, Франция

  • Общая площадь: 565 м²
  • Площадь земли: 130 000 м²

Параметры объекта

  • 3-этажное здание
  • 2 этаж

Арендаторы

  • Без арендатора

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2014

Виноградник в Провансе.

Описание

На территории имения имеется двухэтажный жилой дом, реконструированный в 2014 году.

Второе здание площадью 220 м² содержит помещение для садовника.

Также на территории имеется сад размером 0,2 гектара.

Пять гектаров виноградника сертифицированы для производства AOP Appelathion d’Origine Protege.

Расположение

Объект расположен в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег недалеко от знаменитого аббатства Тороне.

Шато в заповеднике Брен, Франция

Шато в заповеднике Брен, Франция

  • Общая площадь: 750 м²
  • Построено в : 1848

Параметры объекта

  • Площадь земли: 45 000 м²
  • Количество номеров: 5
  • 3-этажное здание

Особенности

  • Балкон или терраса
  • ТВ
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес

Предлагаем вашему вниманию шато, которое может использоваться в качестве отеля.

Описание

Общая площадь трехэтажного здания составляет 750 м².

Площадь земли 45 тыс. м².

Объект был построен в 1848 году в традиционном французском стиле.

Шато раньше использовалось в личных целях, однако может быть использовано в качестве отеля.

На территории находятся парк, сад и собственное озеро с утками и гусями, а также два бассейна, зимний сад, крольчатник и загон для пони.

Имеется парковка для автомобилей и велосипедов.

Объект продается вакантным.

Внутреннее пространство

  • Просторная гостиная с камином на 20 человек;
  • Столовая на 12 человек;
  • Оборудованная кухня;
  • Пять спален класса люкс, где можно разместить 11 человек;
  • Три ванные комнаты;
  • Две душевые;
  • Восемь сан. узлов;
  • Балкон;
  • Терраса.

Расположение и объекты поблизости

Шато находится практически в самом сердце заповедника Брен.

Рядом проходят две трассы, откуда можно добраться в гольф-клуб или парк аттракционов.