• Общая площадь: 1 656 м²
• Доходность: 3,8 %

Параметры объекта

• Количество номеров: 50
• Количество звезд: 4

Финансовые показатели

• Годовой доход: 1 515 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2030

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 2,0 %

Особенности

• Балкон или терраса
• С мебелью

Четырехзвездочный отель в центре Парижа.

Описание

Отель включает в себя:

• 50 номеров (в том числе номера — люкс), оформленных в нейтральных тонах с использованием эксклюзивных материалов. Во всех номерах имеется ванная комната с отделкой из мрамора.
• СПА комплекс с хаммамом и процедурными кабинетами
• Фитнес центр
• Бар
• Ресторан
• Комнаты для переговоров

Отель был отреставрирован в 2017 году.

Финансовые показатели

Текущая доходность: 3,8 %

Абсолютный годовой доход: 1 515 000 €

Прогнозируемый годовой доход: 1 672 000 €

Прогнозируемая доходность: 4,2 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная международная гостиничная сеть, под управлением которой находятся отели с общим количеством номеров, превышающим 5 000.

Фиксированная коммерческая аренда на 12 лет, договор подписан в апреле 2018 года.

Имеется возможность продления аренды на тех же условиях со стороны арендатора. В случае отказа от продления договора аренды, стоимость действующего гостиничного фонда остается собственностью владельца здания.

Расходы по сделке

Комиссия брокера: 2 % + НДС

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен в центральной части Парижа. Поблизости расположена площадь Согласия, Лувр, Елисейские поля.

Париж является главным политическим, экономическим и культурным центром Франции. Он относится к глобальным городам, мировым финансовым центрам. Является штаб-квартирой ЮНЕСКО и других международных организаций.

Париж обеспечивает примерно треть ВВП страны и является одним из важнейших торговых центров Европы. Здесь располагались штаб-квартиры многих крупнейших компаний мира, в том числе страховой группы AXA, банковских групп BNP Paribas и Société Générale.

• Общая площадь: 565 м²
• Площадь земли: 130 000 м²

Параметры объекта

• 3-этажное здание
• 2 этаж

Арендаторы

• Без арендатора

Статус объекта

• Год последнего капитального ремонта: 2014

Виноградник в Провансе.

Описание

На территории имения имеется двухэтажный жилой дом, реконструированный в 2014 году.

Второе здание площадью 220 м² содержит помещение для садовника.

Также на территории имеется сад размером 0,2 гектара.

Пять гектаров виноградника сертифицированы для производства AOP Appelathion d’Origine Protege.

Расположение

Объект расположен в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег недалеко от знаменитого аббатства Тороне.

• Общая площадь: 750 м²
• Построено в : 1848

Параметры объекта

• Площадь земли: 45 000 м²
• Количество номеров: 5
• 3-этажное здание

Особенности

• Балкон или терраса
• ТВ
• С мебелью
• Поле для гольфа
• Бассейн
• Сад
• Парковка
• Вид на лес

Предлагаем вашему вниманию шато, которое может использоваться в качестве отеля.

Описание

Общая площадь трехэтажного здания составляет 750 м².

Площадь земли 45 тыс. м².

Объект был построен в 1848 году в традиционном французском стиле.

Шато раньше использовалось в личных целях, однако может быть использовано в качестве отеля.

На территории находятся парк, сад и собственное озеро с утками и гусями, а также два бассейна, зимний сад, крольчатник и загон для пони.

Имеется парковка для автомобилей и велосипедов.

Объект продается вакантным.

Внутреннее пространство

• Просторная гостиная с камином на 20 человек;
• Столовая на 12 человек;
• Оборудованная кухня;
• Пять спален класса люкс, где можно разместить 11 человек;
• Три ванные комнаты;
• Две душевые;
• Восемь сан. узлов;
• Балкон;
• Терраса.

Расположение и объекты поблизости

Шато находится практически в самом сердце заповедника Брен.

Рядом проходят две трассы, откуда можно добраться в гольф-клуб или парк аттракционов.