Инвестиционный проект рядом с Женевой,6 — 8% годовых

Инвестиционный проект рядом с Женевой,6 — 8% годовых

Недвижимость во Франции

Продажа:

1 100 000 €

Ожидаемый доход — 6 — 8% годовых

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис

Рынок
первичный

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Продавец

Компания

РОНИ

Контактное лицо
Eлена Пенчева

Подробное описание

Предлагается к продаже только что построенное коммерческое здание, состоящие из 4 офисных помещений, с целью последующей  продажи или  сдачи в  аренду  коммерческих площадей.

Коммерческое здание находится  в  одном из  динамично  развивающихся  районов г. Вежи-Фонсеекс (Veigy-Foncenex), в 15 км от Женевы, рядом с Женевским озером. Отличная  транспортная  доступность,  рядом удобный выезд на автомагистраль. Все инфраструктурные объекты находятся поблизости: супермаркеты, рестораны изысканной французской кухни, остановки общественного транспорта.
Двухэтажный коммерческий центр площадью 500 кв. м. включает в себя 4 офисных помещения. Современный дизайн  и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. Коммерческое здание будет сдано государственной комиссии в ноябре, на данный момент производится селекция арендаторов.

Интерьер
• Внешняяи внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества (прочные железобетонные  и стальные конструкции, остекленные фасады, подвесные потолки, металлические жалюзи)
• Система  противопожарной сигнализации
• Система вентиляции
• Хорошая  термическая изоляция
• Отличные системы коммуникаций

Арендаторы
В  настоящее  время идет селекция арендаторов,  имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном бизнес — центре.Договора аренды  будут  заключены на длительный срок до 5 -10 лет с опцией последующей  пролонгации.

Площади
Коммерческая площадь  — 500 кв. м.
Количество уровней  — 2

Цена — 1 100 000 €
Ожидаемый доход — 6 — 8% годовых

Финансирование
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от  40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок  — до 20 лет
Процентная ставка —  1,5 — 2,17% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно.Годовая амортизация кредита не обязательна

Читайте также  Отель 3*** с 2 ресторанами

Выгодное расположениев непосредственной близости от Женевы, наличие высокого спроса со стороны арендаторов, отличные условия финансирования создают отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного проекта.
Приобретение коммерческого объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей  в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договора аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок  5 лет.
Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

 

Comments are closed.