Отель с великолепным видом на Монблан

Отель с великолепным видом на Монблан

Недвижимость во Франции

Продажа:

4 000 000 €

Небольшой отель в долине Шамони

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)

Рынок
вторичный

Местоположение

Опции

вид на город

Отдых и инфраструктура
горные лыжи, рестораны/кафе, супермаркет

Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания

Distant Property

Контактное лицо
Наталья Завалишина

Владеет языками: Английский, Сербско-Хорватский

Подробное описание

Находясь на высоте 2 000 м над уровнем моря, всесезонный горнолыжный курорт Tignes (Тинь), соединенный  с   Vald’Isere (Валь д`Изер), образует единую зону катания, включающую более 40 подъемников и 300 км лыжных трасс. Tignes(Тинь) – один из лучших курортов в Европе  как для скоростного спуска и фрирайда  так  и  для  семейного  горного отдыха  без  возрастных ограничений.

В настоящее время Тинь является самой рентабельной горнолыжной станцией в Европе благодаря правильной политике администрации по развитию курорта, в частности открытия  летних  горнолыжных  спусков,  что увеличивает  приток как туристов так  и профессиональных спортивных  команд. Тинь -один  из  немногих  Альпийских горнолыжных курортов,  полноценно  работающих два сезона  в году – зимой и летом.Традиционный семейный 3* отель идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных подъемников. Красивое здание, сочетающее альпийский стиль и барокко, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль.

Отель состоит из 13 номеров (в том числе 3 класса «люкс»), обладающих индивидуальным дизайном, рассчитан на 35 гостей. Здание находится в отличном состоянии, недавно был произведен ремонт с использованием самых современных технологий и материалов.

На территории отеля находится ресторан, сауна, бассейн, SPA и лонж. Высококлассная отделка отеля в традиционном савойском стиле с использованием высококачественного дерева и камня,  оснащение внутреннего интерьера и изысканный дизайн создают уют и комфорт.

Читайте также  Коммерческая недвижимость Лазурный берег, Франция, 200 м2

Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на Альпийские массивы и окружающий пейзаж.  Существует также возможность реконструкции отеля по желанию инвестора.

Привилегированное положение в центре престижного горного курорта, в 5 мин. ходьбы от горнолыжного подъемника, обеспечивает высокую заполняемость отеля в любое время года и стабильный доход.

Площадь  отеля  —  600 кв.м.

Площадь прилегаемой территории — 1 700 кв. м.

Количество  номеров – 13

Количество номеров класса «люкс» — 3

 

Основные финансовые показатели

 Рентабельность

Стоимость  объекта 4 000 000 евро

Арендный доход (в год) 180 000 евро

Рентабельность  4,5 %

Доходность  на  вложенный капитал  при  кредитовании  50%  от стоимости  объекта 8 %

 

Финансирование

 Цена объекта 4 000 000 евро

Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %)  2 000 000 евро

Размер кредита(50 %) 2 000 000 евро

Срок до 25 лет

Процентная ставка

2-3 %

 

 

 

Comments are closed.